UA-61070862-1

 

EVALUATION DE MURS A USAGE PROFESSIONNEL, COMMERCIAL, ARTISANAL, INDUSTRIEL

Comment évaluer des murs à usage commercial, artisanal ou encore industriel ?

Comme pour les biens à usage d'habitation, l'expert en immobilier va tenir compte d'éléments objectifs.

L'emplacement des murs commerciaux à évaluer va être une nouvelle fois déterminant. La qualité de l'emplacement sera apprécié en tenant compte des facilités d'accès : 

Accès autoroutiers

* Transports en commun

* Emplacements de stationnement à proximité

* Zone piétonne

* Visibilité : le local est-il sur un axe stratégique de passage ou au contraire, dans une rue peu passante ?

Il sera également tenu compte de la dynamique existante dans la zone concernée : 

Analyser le type de commerces, leur fréquentation notamment.

 

Les murs devront également être adaptés au type d'activités exploitées dans la zone de chalandise. 

Enfin, la valeur vénale des murs dépendra également du type de bail signé avec le locataire (bail commercial, artisanal, industriel ou bail professionnel), de la répartition des travaux fixée entre les parties ainsi, bien  évidemment du montant du loyer et des charges perçus par le propriétaire-bailleur.

L'expert va analyser l'ensemble de ces critères objectifs, recouper les méthodes d'estimation pour déterminer la valeur vénale des murs.

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, que vous ayez besoin de cette valeur pour des raisons fiscales ou comptables, l'expertise sera votre meilleure alliée pour estimer de manière neutre et impartiale la 
valeur vénale de votre bien et de pouvoir la justifier auprès de la personne intéressée.

76, avenue Maréchal Foch

Résidence Coeur Boisé - Bât C1

40130 CAPBRETON

Mobile : 06.18.07.60.06

Fixe :  05.58.55.59.55

  • Facebook Basic Square

© 2023 by

Advisor & co.

Proudly created with wix.com