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EXPERTISE DE BIENS A USAGE PROFESSIONNEL, COMMERCIAL,

ARTISANAL OU INDUSTRIEL

 
L'expertise immobilière a pour objet d'estimer la valeur vénale d'un bien correspondant au prix qui aurait été acquitté dans des conditions normales de marché à un instant donné. 
                       "Maîtrisez sereinement votre patrimoine ... 
                                                      ...  Faites estimer la vraie valeur de votre bien"
 
  • L'expertise de biens à usage professionnel et commercial
L'évaluation en valeur vénale ou locative d'un bien à usage professionnel peut porter sur différents types de biens :
 
  •  Murs à usage professionnel, commercial, artisanal ou industriel : c'est-à-dire les murs du local exploité 
  •  fonds de commerce : l'évaluation portera sur l'activité elle-même  
  • droit au bail : la valeur donnée au droit d'entrée que va réclamer le locataire sortant au locataire entrant lors de la cession de son bail
  • valeur locative : estimation du loyer que peut réclamer un bailleur à son locataire d'un bail commercial ou professionnel
  • indemnité d'éviction : somme versée par le bailleur au locataire lors du congé délivré sans renouvellement de bail.
L'évaluation peut servir à justifier de la valeur auprès de différents interlocuteurs :
 
  •  auprès d'un acquéreur ou un vendeur : en cas de vente des murs, fonds de commerce
  • auprès d'un notaire ou d'une administration fiscale : en cas de donation des murs commerciaux, professionnels ou industriels
  • auprès d'un bailleur ou d'un locataire : en cas de litige portant sur la valeur locative, l'indemnité d'éviction ou même de la vente des murs, droit au bail 
  • auprès d'un banque, d'un comptable : pour déterminer la valeur vénale ou locative des murs et déterminer si l'opération projetée est cohérente
  • autant de situations où la détermination précise, objective et impartiale de la valeur vénale aura un impact dans la réussite de vos investissements voire pour la pérennité de votre entreprise.
Votre cabinet d'expertise EOFIMMO dispose toutes les compétences requises pour vous aider dans la réussite de vos investissements de locaux à usage professionnel  :
  • Analyse des documents (baux commerciaux, professionnels, titre de propriété, éléments comptables...), étude de marché, application des méthodologies adaptées pour estimer la valeur vénale des biens ou leur valeur locative.
  • Un rapport écrit, argumenté  vous sera remis afin de justifier auprès de votre associé, votre comptable, votre banquier ou encore de votre propriétaire ou locataire de la valeur vénale ou locative des locaux concernés.

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