La rubrique de votre expert porte cette semaine sur un sujet qui effraye nombre de propriétaires : la rénovation d'un bien immobilier!
Nombre de propriétaires se trouvent en possession d'un bien immobilier mal entretenu, particulièrement vétuste : l'électricité n'est plus aux normes, les revêtements sont défraichis, il fait froid, la salle de bains date des années 1970, les volets se décrochent et la toiture menace de s'effondrer...
La liste est longue et le verdict est sans appel ; ce logement est inhabitable en l'état. Vous ne pouvez ni l'occuper, ni le louer ...
Les questions fusent : faut- il le vendre en l'état ? Mais, ne va t il pas falloir le brader ?
Ne serait il pas opportun de réaliser des travaux de rénovation ?
Mais, rien que d'imaginer l'ampleur des travaux et leur chiffrage ... et c'est le vertige...
Alors, comment faire le bon choix ?
Votre cabinet d'expertise mpexpertimmo vous propose une expertise complète de ce bien devant vous aider dans la prise de décision :
1. Analyse globale de la situation du bien (géographique, urbanistique, juridique, locative) avec expertise avant travaux : vous connaîtrez la valeur de votre bien immobilier en " l'état " actuel. 2. Réorientation si nécessaire auprès de différents architectes ou maîtres d'oeuvre de confiance pour élaborer un projet de réhabilitation adapté. 3. Travail en étroite collaboration avec l'architecte ou maître d'oeuvre désigné par vos soins pour optimiser votre projet: analyse du marché (en locatif ou en propriété), analyse de la typologie des logements, adaptation du bien aux demandes actuelles du marché, analyse des éléments chiffrés. 4. Estimation de la valeur vénale du bien immobilier et de sa valeur locative après travaux. 5. Remise du rapport écrit, argumenté et justifié.
Une rénovation sereine passe par l'analyse globale de votre projet immobilier. Une expertise neutre et objective vous aidera à faire le meilleur choix.